Главная
›
Новости
Страховая ответственность арендаторов коммерческой недвижимости
Опубликовано: 30.10.2017
Юрист Live. Договор аренды: регистрировать или нет?Страховая ответственность арендаторов коммерческой недвижимости
Мастер-класс Александра Сауся в Эдинбургской бизнес-школе
Дата публикации: 6 декабря 2011
Страховать коммерческую недвижимость могут не только управляющие компании в торговых центрах или собственники помещений, но и арендаторы площадей. Многие крупные торговые сети пользуются услугами страховых компаний — они страхуют товарные запасы, имущество, ответственность перед третьими лицами. Как правило, страхование связано с обязательством перед банками, кредитующими основную деятельность под залог товара, который должен быть обязательно застрахован. Такая схема широко распространена, например, среди салонов сотовой связи. Среди торговых помещений небольшой площади, частных предпринимателей и мелкорозничных торговых предприятий страхование востребовано в меньшей степени. Эксперты страховых компаний отмечают, что страхование товара подобных предприятий проблематично, поскольку большинство ПБОЮЛ ведут учет ненадлежащим образом и при наступлении страхового случая здесь возможно мошенничество.
Неустойка, указывать её в договоре аренды автомобиля или нет?
В большинстве торговых центров страхование — неотъемлемое условие заключения арендного договора. Нередко от арендатора помимо страхования ответственности перед третьими лицами требуется застраховать еще и само арендуемое помещение от пожара и прочих рисков. Страхование в этом случае должно проводиться таким образом, чтобы сумма страховки покрывала полную стоимость понесенных убытков. Кроме этого, страхованию подлежит и гражданская ответственность арендаторов, связанная с любой деятельностью в помещении торгового центра. Лимит ответственности в этих случаях устанавливает арендодатель. Так же арендатора могут попросить застраховать ответственность на проведение ремонтных и строительно-монтажных работ на период отделки и ремонта арендуемого помещения.
