Главная › Новости

Страхование квартиры по ипотеке: стоимость, условия и документы

Опубликовано: 05.10.2017

Ипотека. Чем могут помочь ипотечные брокеры

Покупка жилья в ипотечный кредит влечет обязательные расходы на оплату страховки. Чтобы уберечься от излишних крупных трат, важно заранее рассчитать стоимость страхования квартиры по ипотеке, а также очень распространенного комплексного страхования.

Страховка при ипотеке. Для чего нужно ипотечное страхование. Рассуждения экспертов.

Нужно ли страховать квартиру при ипотеке?

Предоставляя клиенту ипотечный заём, банк выдает ему крупную денежную сумму, которую согласно договору следует вернуть с процентами в течение длительного срока. Тем самым кредитная организация берет на себя серьезные риски невозврата кредитных средств.

Ипотека подводные камни

Чтобы обезопаситься от потери денег, кредитор:

принимает в залог приобретаемую заложником недвижимость либо другое ценное имущество (другой недвижимый объект, автомобиль и др.); дает ипотеку только под залог ликвидного имущества, высокая стоимость которого подтверждена оценщиком; обязывает заемщика оплатить за свой счет страхование жилья при ипотеке; мотивирует его застраховать и другие риски.

Страхование залогового имущества в России регламентируется законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ, защищающим как интересы заемщиков, так и кредиторов.

Согласно п. 2 ст. 31 Закона залогодатель должен за свой счет страховать заложенную недвижимость от рисков утраты и повреждения. Так что с юридической точки зрения, при ипотеке страховка квартиры обязательна, это не прихоть и не сговор банковских организаций.

Чтобы соблюсти требования закона и банка-кредитора, перед подписанием кредитного договора и получением денег необходимо:

узнать у специалиста банка, одобрившего заём, какие требования к страхованию рисков предъявляет кредитор и с какими страховыми компаниями он сотрудничает. Многие финорганизации требуют заключать договор страхования с одним из аккредитованных страховщиков; узнать примерную стоимость страховки квартиры при ипотеке у страховщиков, соответствующих требованиям банка; выбрать страховую компанию, узнать точную стоимость ее услуг; собрать полный перечень документов для страхования квартиры по ипотеке; подписать страховой договор накануне либо в день получения займа.

Что лучше: страхование залога или комплексное?

Перед выбором страховщика заемщику предстоит определиться, какой продукт страховой компании стоит покупать – страхование залогового имущества или комплексное страхование рисков, связанных с ипотечным кредитованием.