Главная › Новости

Страхование объекта строительства

Опубликовано: 28.09.2018

Новости недвижимости: страхование ответственности застройщика

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Страхование в области строительства

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8  (800) 350-54-95 . Это быстро и бесплатно !

Строительство обычно требует вложения довольно больших сумм денег, что связано с определенным риском. Именно поэтому строительные объекты, а также техника страхуются от всевозможных несчастных случаев.

Страхование строительства | Страхование СМР | Узнайте, как застраховать строительные риски | 6+

В качестве объекта страхования может выступать:

непосредственно строящееся здание; производимые работы; всевозможные вспомогательные сооружения; материалы.

Также дополнительно может страховаться техника и гражданская ответственность страхователя.

Содержание:

Основы страхования объекта строительства

При составлении страхового договора на объект строительства в него обязательно включаются следующие пункты:

страховой случай – событие, с наступлением которого страховщик обязан выплатить оговоренную сумму; страховые риски – виды событий, являющиеся причиной выплаты страховой суммы выгодопотребителю; страховая сумма – сумма, выплачиваемая страховщиком при возникновении страхового случая.

Также в договоре о страхования строителей имеется множество различных других важных моментов: продолжительность действия страховки, порядок выплаты.

При возникновении страхового случая, предусмотренного договором, необходимо предоставить пакет документов для получения возмещения:

страховой акт; решение арбитражного или иного суда; документальное обоснование наступления случая, предусмотренного договором; заявление на получение возмещения.

В момент составления договора на оказание страховых услуг следует правильно прописывать продолжительность его действия.

Оптимальным является начало действия договора одновременно с началом выполнения строительных работ и окончание его только после истечения срока технического или гарантийного обслуживания.

[note]Срок технического обслуживания чаще всего составляет один или два года. В это время страховое покрытие может осуществляться двумя способами – стандартным и расширенным.[/note]

При использовании стандартного страхового покрытия страховщик может выплатить возмещение при нанесении повреждений объекту застрахованными инструментами, техникой.

При расширенном договоре возмещение выплачивается не только в случае нанесения повреждений, но также при возникновении ошибок во время осуществления строительных работ.

Виды рисков при страховании техники

Стоимость используемой техники зачастую очень велика. Поэтому не редко застройщик страхует её от всевозможных рисков:

опрокидывания; нарушения водителем правил эксплуатации; дорожно-транспортных происшествий; хищения.

Все эти ситуации и другие подобные являются причиной серьезных убытков, связанных как с самой техникой, так и с простоем объекта. Страхование строительной техники позволяет застройщику уберечься от возникновения этих ситуаций.

При выплате страхового взноса важно помнить о том, что при составлении бухгалтерского отчета необходимо включать его в фактические затраты (согласно ст. № 263 НК РФ).

Страхование военнослужащих МО РФ начинает действовать с момента, когда они в первый день заступили на военную службу и прекращает действовать в последний день службы.

С начала этого года были внесены изменения в страхования счетов предпринимателей. Также в этой статье узнайте о страховании имущества и ответственности ИП.

Страхование техники возможно как в случае, если застройщик является её собственником, так и в случае, если она взята в аренду. Единственный нюанс имеется в продолжительности срока страхования.

Если техника арендована, то стоит заключать договор лишь на период аренды. Когда же страхователь является собственником, желательно заключить договор на весь период эксплуатации.

На величину взноса и сумму компенсации влияет большое количество разнообразных факторов.

[tip]К ним относится: фактическая стоимость техники (оборудования), условия и регион эксплуатации, техническое состояние и некоторые другие.[/tip]

Также важно, к какой категории относится страхуемый объект. Так как для каждого обычно подбирается индивидуальная программа. Чаще всего техника разделяется на следующие категории:

транспортировочно-подъемная (различного рода краны, погрузчики); грузовая (миксеры, мультилифты, грузовики); дорожно-строительная (автопогрузчики, катки, экскаваторы).

Страхование строительно-монтажных рисков

Также довольно часто осуществляется страхование строительных рисков заказчиком. К этим рискам обычно относятся:

порча различного материала; ошибки при выполнении монтажных работ; повреждение или же гибель самого объекта.

Помимо перечисленных, зачастую осуществляется страхование от оседания и просадки грунтовых пород, падения материала (балок и иных подобных) с большой высоты.

При строительном страховании   оптимальным вариантом является программа, предусматривающая все непредвиденные события. За некоторыми исключениями – их список обычно включается в составляемый договор.

При выполнении застройки необходимо правильно страховать от строительно-монтажных рисков различные находящиеся рядом застройки сооружения и здания. В первую очередь следует, конечно же, страховать объект, на котором проводятся работы.

[tip]Также в договор о страховке могут быть включены различные временные сооружения и техника.[/tip]

В договор о страховании строительно-монтажных работ обычно включается довольно широкий перечень различного рода исключений. К ним относятся убытки, понесенные при возникновении военных действий, мятежей, гражданских волнений.

Также страховые выплаты не осуществляются, если имеются неопровержимые доказательства преднамеренного нанесения повреждений объекту страхования страхователем. В список исключений также включается использование некачественного материала и ошибки проектирования (несоблюдение СНиП, ГОСТ).

Способы страхования строительно монтажных рисков

Данное страхование может осуществляться двумя способами:

CAR (contractor`s all risks); EAR (engineering all risk).

 

Особенностью страхования типа CAR является то, что она обеспечивает отсутствие убытков всем участникам строительства. Рисковая надбавка в данном случае выше величины страховой премии.

Это дает возможность существенно снизить стоимость возведения объекта. Когда заказчиком является государство, страхование типа CAR обычно является обязательным условием (за редким исключением). Различного рода юридические и физические лица обычно настаивают на заключении страхового договора такого типа.

Необходимость страхования ответственности медицинских работников обусловлена потребностью обеспечения финансовой помощи пациентам, которым нанесен вред вследствие профессиональных ошибок, упущений и халатности со стороны врачей.

Страхование ответственности членов совета директоров является добровольным. Даже при наличии требования контрагентов или решения собрания акционеров. Подробнее о данном виде страхования читайте тут .

Другая разновидность страхования строительно-монтажных рисков под названием EAR несколько отличается от CAR. Страхование типа EAR подразумевает оплату всех убытков, которые возникают в процессе монтажа механизмов или машин, стальных конструкций.

Но, как и при CAR, возникновение убытков из-за каких-либо неординарных ситуаций в случае страхования EAR оплачиваются всем юридическим и физическим лицам, занятым в строительстве объекта.

Страхователями EAR являются следующие субъекты:

кредиторы; покупатели строящегося объекта; застройщики.

Оба типа страхования позволяют страхователю избежать убытков в следующих случаях:

при возникновении неполадок во время монтажа и всевозможных пробных пусков машин, механизмов; при необходимости проведения сверхурочных работ; если имеются претензии к деятельности страхователя.

EAR позволяет застраховать предприятия , в том числе, и строительные работы. Но только в случае если стоимость оборудования и техники, используемой для проведения работ, превышает стоимость проведения самих работ.

[tip]Один из двух способов страхования выбирается в зависимости от различных факторов и условий: стоимости выполняемых работ, техники, региона застройки и многих других.[/tip]

Строительство различного рода объектов, особенно крупных, связанно с довольно большими финансовыми затратами. Именно поэтому в большинстве случаев застройка без заранее заключенного договора страхования даже не начинается, так как это очень большой риск.

В результате влияния самых разных факторов могут возникнуть убытки. И наличие страхования у строительной компании позволяет компенсировать убытки почти любого рода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8  (800) 350-54-95 . Это быстро и бесплатно !